Prix : 6 € / m² – Valorisation globale d’environ 6,07 M€
Une opportunité foncière hors norme dans l’un des environnements les plus remarquables du nord-ouest de Madagascar.
Situé à Nosy Faly, face à Nosy Be, ce domaine de plus de 101 hectares bénéficie d’une situation exceptionnelle en bord de mer. Entre eaux turquoise, plage, végétation et grands espaces naturels, la propriété offre les dimensions nécessaires à la réalisation d’un projet touristique ou hôtelier d’envergure.
Avec une superficie exacte de 101 ha 16 a 61 ca, soit 1 011 661 m², environ 1,6 km de littoral et une plage d’environ 360 mètres, le domaine constitue un actif foncier particulièrement rare dans la région de Nosy Be.
Le domaine occupe une situation privilégiée sur Nosy Faly, à proximité de Nosy Be et au cœur d’un environnement encore largement préservé.
Depuis la propriété, le paysage s’ouvre sur les eaux de l’océan Indien, les plages, la végétation tropicale et un horizon dégagé.
L’étendue du terrain et ses différentes ouvertures sur la mer permettent d’envisager la création de plusieurs espaces distincts au sein d’un même domaine, tout en préservant intimité, tranquillité et intégration dans le paysage.
La superficie exceptionnelle du domaine offre une grande liberté dans la conception d’un projet touristique ou hôtelier.
Selon le projet retenu et sous réserve des études et autorisations nécessaires, le site pourrait notamment accueillir :
La dimension du foncier constitue également un avantage important pour un positionnement haut de gamme : elle permet d’imaginer un développement à faible densité, avec des bâtiments espacés et de vastes zones naturelles préservées.
L’un des principaux atouts de la propriété réside dans son rapport exceptionnel à la mer.
Le domaine bénéficie d’environ 1,6 km de littoral au total, comprenant notamment une plage d’environ 360 mètres, bordée par des eaux claires et un environnement naturel préservé.
Cette configuration offre de nombreuses possibilités d’aménagement : villas tournées vers l’océan, bungalows, espaces communs en bord de plage, restauration, espaces de détente ou différents pôles répartis sur l’ensemble du domaine.
Le littoral peut ainsi devenir l’élément structurant d’un futur projet hôtelier ou touristique.
Les propriétés réunissant plus de 100 hectares, une importante façade maritime et une situation à proximité de Nosy Be constituent des opportunités peu communes.
Par ses dimensions et sa configuration, le domaine s’adresse particulièrement aux investisseurs internationaux, groupes hôteliers, promoteurs immobiliers et opérateurs touristiques à la recherche d’un foncier capable d’accueillir un projet d’envergure.
Il peut également constituer une opportunité pour un investisseur privé souhaitant développer un domaine exclusif dans cette partie de Madagascar.
Surface : 101 ha 16 a 61 ca
Surface totale : 1 011 661 m²
Littoral : environ 1,6 km
Plage : environ 360 m
Situation : Nosy Faly, face à Nosy Be, Madagascar
Configuration : domaine en bord de mer
Titre foncier : CAPE COD 1 – TN°1966-BP
Prix : 6 € / m²
Valorisation globale : environ 6,07 M€
La propriété bénéficie d’un dossier juridique et foncier documenté.
Les éléments relatifs au titre foncier, à la situation juridique, au bornage ainsi qu’au plan de propriété sont disponibles auprès de l’agence afin de permettre aux acquéreurs et à leurs conseils d’étudier le dossier.
Pour un actif de cette importance, ces documents pourront être communiqués dans le cadre de l’étude du projet d’acquisition.
101 hectares. 1,6 km de littoral. 360 mètres de plage. Nosy Be à proximité.
Plus qu’un terrain en bord de mer, cette propriété offre la possibilité d’imaginer et de développer une destination à part entière dans l’un des environnements les plus remarquables du nord-ouest de Madagascar.
Prix : 6 € / m² – valorisation globale d’environ 6,07 M€.
Dossier complet, documents fonciers et renseignements complémentaires disponibles sur demande auprès de notre agence.
Tout projet de construction, d’aménagement ou d’exploitation touristique ou hôtelière reste soumis aux études techniques, réglementaires et administratives ainsi qu’aux autorisations applicables.
